Συμβάσεις σκυλιών και σπιτιού

2024 Συγγραφέας: Olivia Hoover | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 06:50

Η πλοήγηση στην αγορά ενοικιαζόμενου σπιτιού είναι μια πρόκληση, αλλά όταν έχετε ένα γούνινο συγκάτοικο, μπορεί να αισθάνεται σαν μια ολυμπιακή δίκη. Πολλοί ιδιοκτήτες και γραφεία ενοικίασης διστάζουν να νοικιάσουν ιδιοκτήτες ζώων συντροφιάς. Όταν βρίσκετε μια φιλική προς κατοικίδια ενοικίαση, είναι σημαντικό τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για εσάς ο μισθωτής να έχει μια σταθερή σύμβαση μίσθωσης δηλώνοντας τι αναμένεται.

Μέγεθος, Τύπος και Αριθμός Σκύλων

Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να αναφέρει σαφώς αν υπάρχουν περιορισμοί ως προς το μέγεθος και τη φυλή του σκύλου που επιτρέπεται στην ενοικίαση. Αν και ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να μην έχει προκατάληψη της φυλής, η ασφαλιστική του εταιρεία μπορεί να θεωρήσει ορισμένες φυλές σκύλων επικίνδυνες και να τους περιορίσει από ένα ασφαλισμένο ενοικιαζόμενο ακίνητο. Ο αριθμός των σκύλων που επιτρέπονται πρέπει επίσης να αναφέρεται σαφώς στη σύμβαση μίσθωσης. Ο επιτρεπόμενος αριθμός μπορεί να ποικίλει για να συμμορφώνεται με τους τοπικούς νόμους και άλλες συμβάσεις, καθώς και με το προνόμιο του εκμισθωτή.

Καθαριότητα

Οι προσδοκίες όσον αφορά την εκκαθάριση και την ορθή διάθεση των αποβλήτων πρέπει να περιγράφονται λεπτομερώς στη συμφωνία. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν έχετε κοινό κοινό χώρο με άλλους κατοίκους. Ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει να δηλώσει τυχόν απαιτήσεις για τον καθαρισμό της ενοικίασης όταν μετακομίσετε στη μίσθωση. Για παράδειγμα, μια συμφωνία μπορεί να απαιτήσει τον καθαρισμό ατμού από χαλιά, ενώ ένας άλλος μπορεί να ζητήσει την αντικατάσταση του χαλιού μετά την εκκαθάριση της μονάδας.

Περιορισμός και κοινές περιοχές

Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να απαιτήσει ότι το σκυλί σας θα κτιστεί ή θα περιοριστεί κατά κάποιο τρόπο όταν δεν είστε σπίτι. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πλέξετε το σκυλί σας οποτεδήποτε δεν είναι στη μίσθωσή σας και εάν είναι περιορισμένος από οποιονδήποτε κοινόχρηστο χώρο, αυτό θα έπρεπε να είναι και στη σύμβαση μίσθωσης. Η μη τήρηση των κανόνων περί ιδιοκτησίας θα σας παραβιάσει τη σύμβασή σας, η οποία μπορεί να γίνει λόγος για έξωση.

Θόρυβος και παράπονα

Η σύμβαση μίσθωσης θα πρέπει να αφορά την αποφλοίωση και άλλους περιορισμούς θορύβου. Το έγγραφο θα πρέπει επίσης να εξηγεί τον τρόπο χειρισμού των καταγγελιών.

Ιατρικές απαιτήσεις

Εάν ο ιδιοκτήτης σας απαιτεί το σκυλί σας να σπυρωθεί ή να στειρωθεί, ή εάν απαιτούνται ορισμένοι εμβολιασμοί, η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να εξηγεί με σαφήνεια αυτά τα γεγονότα.

Κατάθεση, Τέλη και Επαφές Έκτακτης Ανάγκης

Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να αναφέρει το ποσό μιας κατάθεσης κατοικίδιων ζώων, εάν υπάρχει, θα πρέπει να διευκρινίσει τυχόν πρόσθετες μηνιαίες χρεώσεις ή τέλη καθαρισμού και ημερομηνίες λήξης. Θα πρέπει να σημειωθεί εάν η προκαταβολή επιστρέφεται και, εάν ναι, ποιες προϋποθέσεις επιτρέπουν την επιστροφή χρημάτων. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να έχει τα στοιχεία επικοινωνίας για τον κτηνίατρό σας και μια επαφή έκτακτης ανάγκης που μπορεί να φροντίσει το κατοικίδιο ζώο σας σε περίπτωση Ενα επείγον περιστατικό.

Πάρτε το στη γραφή

Βεβαιωθείτε ότι όλα αυτά τα ζητήματα είναι γραπτές τόσο στον ιδιοκτήτη όσο και στα αντίγραφα της σύμβασης μίσθωσης και ότι και οι δύο έχουν υπογραφεί. Μια προφορική συμφωνία δεν είναι αρκετή προστασία.

Από τον Jodi L. Hartley

San Francisco SPCA: Οδηγίες για ιδιοκτήτες Η ανθρώπινη κοινωνία των Ηνωμένων Πολιτειών: Ενοικίαση με κατοικίδια Νόμος σκύλων: Διαπραγμάτευση μιας δίκαιης εκμίσθωσης